Jak pozbyć się kredytu hipotecznego – na ile możliwa jest spłata zobowiązania?

8 listopada, 2022

Pozbycie się kredytu hipotecznego w Polsce może być trudne, ponieważ koszty związane z taką transakcją są zazwyczaj dość wysokie. Kredyty hipoteczne w Polsce mają zwykle dłuższy okres spłaty niż w większości krajów europejskich; na przykład okres spłaty może wynosić nawet 40 lat lub więcej, w zależności od wielkości i stopy procentowej oferowanej przez kredytodawców. Do dłuższego okresu kredytowania dochodzą wyższe stopy procentowe, które utrudniają spłatę zadłużenia, jeśli nie zaplanuje się tego wystarczająco dokładnie.

Strategie spłacania kredytu hipotecznego w Polsce

Spłacanie kredytu hipotecznego w Polsce może być przerażającym zadaniem, ale z odpowiednią strategią jest osiągalne. Przede wszystkim ustal sobie budżet, aby mieć pewność, że będziesz w stanie bez problemu dokonywać miesięcznych płatności w terminie. Ważne jest, aby co miesiąc spłacać jak największą część kwoty głównej, zachowując przy tym komfort finansowy w trakcie całego procesu; pomoże to zmniejszyć sumę odsetek płaconych w czasie.

Dodatkowo rozważ refinansowanie – znalezienie niższego oprocentowania lub skrócenie okresu kredytowania może zaoszczędzić tysiące złotych dzięki zmniejszeniu zarówno opłat związanych z kosztami zamknięcia kredytu, jak i długoterminowych odsetek.

Ponadto eksperci finansowi zalecają dokonywanie dodatkowych jednorazowych płatności ryczałtowych, kiedy tylko jest to możliwe, co pomaga w szybszym zmniejszeniu pozostałego zadłużenia, niż jest to możliwe w przypadku regularnych rat – spłata nawet tylko 10 procent rocznie może skrócić okres spłaty o kilka lat, w zależności od wielkości pierwotnego salda kredytu).

Wreszcie bądź kreatywny: poproś przyjaciół/rodzinę o „podarowanie” pieniędzy na spłatę (bez obciążeń podatkowych).

Wszystkie te strategie razem wzięte powinny umożliwić osobie mieszkającej w Polsce przejęcie kontroli nad swoimi finansami i osiągnięcie celu, jakim jest uwolnienie się od długów związanych z nieruchomościami, raczej wcześniej niż później!

Jak pozbyć się kredytu hipotecznego w Polsce? Refinansowanie

Najlepszym sposobem na to jest konsultacja z ekspertem w dziedzinie usług finansowych, który może wyjaśnić wszystkie aspekty pozbywania się kredytu w dowolnym banku lub firmie inwestycyjnej działającej w Polsce – w tym także tych, które specjalizują się wyłącznie w oferowaniu kredytów hipotecznych. Dzięki temu będziesz dobrze poinformowany o tym, jakie są możliwości wyjścia z obecnego zobowiązania kredytowego i upewnisz się, że w trakcie procesu nie zaskoczą Cię żadne ukryte opłaty.

Rozważając, jaki rodzaj produktu może być najlepszy do wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego, warto wziąć pod uwagę kilka ważnych czynników, takich jak to:

  • czy kredyty o stałym oprocentowaniu oferują większe bezpieczeństwo niż kredyty o zmiennym oprocentowaniu;
  • czy umowy na czas nieokreślony mogą zapewnić pewną elastyczność, dając jednocześnie dostęp do konkurencyjnie niskich stóp procentowych;
  • czy też w niektórych bankach dostępne są hipoteki odwrócone (które pozwalają spłacić kapitał, odkładając płatności na później).

Korzystne może okazać się również dokładne sprawdzenie ofert pożyczkodawców dotyczących kosztów aranżacji/zamknięcia związanych z refinansowaniem zadłużenia.